Соглашения — Вилиткевич

Договоры, соглашения

Купля-продажа

Договор купли-продажи земельного участка

Необходимые документы

Личное присутствие гражданина, продающего земельный участок (продавец), с паспортом и СНИЛС;

Личное присутствие гражданина, покупающего земельный участок (покупатель), с паспортом и СНИЛС;

Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок (с 15 июля 2016 года Росреестр выдает выписки из ЕГРН, подтверждающие регистрацию права);

Документ или документы, на основании которых продавцу принадлежит данный земельный участок (правоустанавливающие документы);

Нотариально удостоверенное согласие супруга продавца на отчуждение имущества в случае, если имущество приобретено в период брака;

Нотариально удостовернное согласие супруга покупателя на покупку имущества.

Разрешение органов опеки и попечительства в случае, если продавец является несовершеннолетним или недееспособным (ограниченно дееспособным).

Примечание: Данный список является общим, поэтому при возникновении нестандартной ситуации нотариусом могут быть истребованы дополнительные документы, необходимые для совершения данного нотариального действия.

Договор купли-продажи жилого дома

Необходимые документы

Личное присутствие гражданина, продающего жилой дом (продавец), с паспортом и СНИЛС;

Личное присутствие гражданина, покупающего жилой дом (покупатель), с паспортом и СНИЛС;

Свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом (с 15 июля 2016 года Росреестр выдает выписки из ЕГРН, подтверждающие регистрацию права);

Документ или документы, на основании которых продавцу принадлежит данный жилой дом (правоустанавливающие документы);

Выписка из домовой книги;

Свидетельство о заключении брака, если участники сделки (продавцы либо покупатели) являются супругами;

Нотариально удостоверенное согласие супруга продавца на отчуждение имущества в случае, если имущество возмездно приобретено в период брака;

Нотариально удостовернное согласие супруга покупателя на покупку имущества;

Свидетельство о рождении, если участник сделки является несовершеннолетним;

Договор купли-продажи земельного участка и жилого дома

Необходимые документы

Личное присутствие гражданина, продающего земельный участок и жилой дом (продавец), с паспортом и СНИЛС;

Личное присутствие гражданина, покупающего земельный участок и жилой дом (покупатель), с паспортом и СНИЛС;

Документ или документы, на основании которых продавцу принадлежит земельный участок и данный жилой дом (правоустанавливающие документы);

Выписка из домовой книги;

Свидетельство о заключении брака, если участники сделки (продавцы либо покупатели) являются супругами;

Нотариально удостоверенное согласие супруга продавца на отчуждение имущества, в случае, если имущество возмездно приобретено в период брака;

Нотариально удостовернное согласие супруга покупателя на покупку имущества;

Свидетельство о рождении, если участник сделки является несовершеннолетним;

Внимание! Запись на данное нотариальное действие производится только в качестве консультации.

Договор купли-продажи квартиры

Необходимые документы

Личное присутствие гражданина, продающего квартиру (продавец), с паспортом и СНИЛС;

Личное присутствие гражданина, покупающего квартиру (покупатель), с паспортом и СНИЛС;

Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру (с 15 июля 2016 года Росреестр выдает выписки из ЕГРН, подтверждающие регистрацию права);

Документ или документы, на основании которых продавцу принадлежит квартира (правоустанавливающие документы);

Выписка из домовой книги;

Свидетельство о заключении брака, если участники сделки (продавцы либо покупатели) являются супругами;

Нотариально удостоверенное согласие супруга покупателя на покупку имущества;

Свидетельство о рождении, если участник сделки является несовершеннолетним;

Договор купли-продажи комнаты (комнат)

Необходимые документы

Личное присутствие гражданина, продающего комнату (продавец), с паспортом и СНИЛС;

Личное присутствие гражданина, покупающего комнату (покупатель), с паспортом и СНИЛС;

Свидетельство о государственной регистрации права на комнату (с 15 июля 2016 года Росреестр выдает выписки из ЕГРН, подтверждающие регистрацию права);

Документ или документы, на основании которых продавцу принадлежит комната (правоустанавливающие документы);

Отказ других собственников от преимущественного права покупки комнаты;

Выписка из домовой книги;

Свидетельство о заключении брака, если участники сделки (продавцы либо покупатели) являются супругами;

Нотариально удостоверенное согласие супруга покупателя на покупку имущества;

Свидетельство о рождении, если участник сделки является несовершеннолетним;

Договор купли-продажи гаража (гаража с подвалом)

Необходимые документы

Личное присутствие гражданина, продающего гараж (продавец), с паспортом и СНИЛС;

Личное присутствие гражданина, покупающего гараж (покупатель), с паспортом и СНИЛС;

Свидетельство о государственной регистрации права на гараж (с 15 июля 2016 года Росреестр выдает выписки из ЕГРН, подтверждающие регистрацию права);

Документ или документы, на основании которых продавцу принадлежит гараж (правоустанавливающие документы);

Свидетельство о заключении брака, если участники сделки (продавцы либо покупатели) являются супругами;

Нотариально удостоверенное согласие супруга покупателя на покупку имущества;

Свидетельство о рождении, если участник сделки является несовершеннолетним;

Мена

Договор мены земельного участка

Необходимые документы

Личное присутствие гражданина, который меняет земельный участок (менщик) — с паспортом и СНИЛС;

Личное присутствие гражданина, меняющего свое имущество (жилой дом, квартиру, комнату, земельный участок и т.д.) на земельный участок, с паспортом и СНИЛС;

Документ или документы, на основании которых менщику принадлежит данный земельный участок (правоустанавливающие документы);

Свидетельство о заключении брака, если участники сделки являются супругами;

Нотариально удостоверенное согласие супруга менщика (т.е. того, кто меняет) на мену имущества;

Нотараильно удостоверенное согласие супруга гражданина, меняющего свое имущество на земельный участок;

Свидетельство о рождении, если участник сделки является несовершеннолетним;

Разрешение органов опеки и попечительства в случае, если менщик является несовершеннолетним или недееспособным (ограниченно дееспособным).

Договор мены жилого дома

Необходимые документы

Личное присутствие гражданина, который меняет жилой дом (менщик), с паспортом и СНИЛС;

Личное присутствие гражданина, меняющего свое имущество (земельный участок, квартиру, комнату, жилой дом и т.д.) на жилой дом, с паспортом и СНИЛС;

Документ или документы, на основании которых менщику принадлежит данный жилой дом (правоустанавливающие документы);

Выписка из домовой книги;

Свидетельство о заключении брака, если участники сделки являются супругами;

Нотариально удостоверенное согласие супруга менщика (т.е. того, кто меняет) на мену имущества;

Нотараильно удостоверенное согласие супруга гражданина, меняющего свое имущество на жилой дом;

Свидетельство о рождении, если участник сделки является несовершеннолетним;

Договор мены земельного участка и жилого дома

Необходимые документы

Личное присутствие гражданина, который меняет земельный участок и жилой дом (менщик), с паспортом и СНИЛС;

Личное присутствие гражданина, меняющего свое имущество (земельный участок, квартиру, комнату, жилой дом и т.д.) на земельный участок и жилой дом, с паспортом и СНИЛС;

Документ или документы, на основании которых менщику принадлежат земельный участок и данный жилой дом (правоустанавливающие документы);

Выписка из домовой книги;

Свидетельство о заключении брака, если участники сделки являются супругами;

Нотариально удостоверенное согласие супруга менщика (т.е. того, кто меняет) на мену имущества;

Нотариально удостоверенное согласие супруга гражданина, меняющего свое имущество на земельный участок и жилой дом;

Свидетельство о рождении, если участник сделки является несовершеннолетним;

Договор мены квартиры

Необходимые документы

Личное присутствие гражданина, который меняет квартиру (менщик), с паспортом и СНИЛС;

Личное присутствие гражданина, меняющего свое имущество (земельный участок, квартиру, комнату, жилой дом и т.д.) на квартиру, с паспортом и СНИЛС;

Документ или документы, на основании которых менщику принадлежит квартира (правоустанавливающие документы);

Выписка из домовой книги;

Свидетельство о заключении брака, если участники сделки являются супругами;

Нотариально удостоверенное согласие супруга менщика (т.е. того, кто меняет) на мену имущества;

Нотариально удостоверенное согласие супруга гражданина, меняющего свое имущество на квартиру;

Свидетельство о рождении, если участник сделки является несовершеннолетним;

Договор мены комнаты (комнат)

Необходимые документы

Личное присутствие гражданина, который меняет комнату (менщик), с паспортом и СНИЛС;

Личное присутствие гражданина, меняющего свое имущество (земельный участок, квартиру, комнату, жилой дом и т.д.) на комнату, с паспортом и СНИЛС;

Документ или документы, на основании которых менщику принадлежит комната (правоустанавливающие документы);

Отказ других собственников от преимущественного права на приобретение комнаты;

Выписка из домовой книги;

Свидетельство о заключении брака, если участники сделки являются супругами;

Нотариально удостоверенное согласие супруга менщика (т.е. того, кто меняет) на мену имущества;

Нотариально удостоверенное согласие супруга гражданина, меняющего свое имущество на комнату;

Свидетельство о рождении, если участник сделки является несовершеннолетним;

Договор мены гаража (гаража с подвалом)

Необходимые документы

Личное присутствие гражданина, который меняет гараж (менщик), с паспортом и СНИЛС;

Личное присутствие гражданина, меняющего свое имущество (земельный участок, квартиру, комнату, жилой дом и т.д.) на гараж, с паспортом и СНИЛС;

Документ или документы, на основании которых менщику принадлежит гараж (правоустанавливающие документы);

Свидетельство о заключении брака, если участники сделки являются супругами;

Нотариально удостоверенное согласие супруга менщика (т.е. того, кто меняет) на мену имущества;

Нотариально удостоверенное согласие супруга гражданина, меняющего свое имущество на гараж;

Свидетельство о рождении, если участник сделки является несовершеннолетним;

Дарение

Договор дарения земельного участка

Необходимые документы

Личное присутствие гражданина, который дарит земельный участок (даритель), с паспортом и СНИЛС;

Личное присутствие гражданина, принимающего в дар земельный участок (одаряемый), с паспортом и СНИЛС;

Свидетельство о заключении брака, если участники сделки (дарители или одаряемые) являются супругами;

Нотариально удостоверенное согласие супруга дарителя на дарение имущества в случае, если имущество возмездно приобретено в период брака;

Свидетельство о рождении, если одаряемый является несовершеннолетним.

Договор дарения жилого дома

Необходимые документы

Личное присутствие гражданина, который дарит жилой дом (даритель), с паспортом и СНИЛС;

Личное присутствие гражданина, принимающего в дар жилой дом (одаряемый), с паспортом и СНИЛС;

Документ или документы, на основании которых дарителю принадлежит данный жилой дом (правоустанавливающие документы);

Выписка из домовой книги;

Свидетельство о заключении брака, если участники сделки (дарители или одаряемые) являются супругами;

Свидетельство о рождении, если одаряемый является несовершеннолетним.

Договор дарения земельного участка и жилого дома

Необходимые документы

Личное присутствие гражданина, который дарит земельный участок и жилой дом (даритель), с паспортом и СНИЛС;

Личное присутствие гражданина, принимающего в дар земельный участок и жилой дом (одаряемый), с паспортом и СНИЛС;

Документ или документы, на основании которых дарителю принадлежат земельный участок и данный жилой дом (правоустанавливающие документы);

Выписка из домовой книги;

Свидетельство о заключении брака, если участники сделки (дарители или одаряемые) являются супругами;

Свидетельство о рождении, если одаряемый является несовершеннолетним.

Договор дарения квартиры

Необходимые документы

Личное присутствие гражданина, который дарит квартиру (даритель), с паспортом и СНИЛС;

Личное присутствие гражданина, принимающего в дар квартиру (одаряемый), с паспортом и СНИЛС;

Документ или документы, на основании которых дарителю принадлежит квартира (правоустанавливающие документы);

Выписка из домовой книги;

Свидетельство о заключении брака, если участники сделки (дарители или одаряемые) являются супругами;

Свидетельство о рождении, если одаряемый является несовершеннолетним.

Договор дарения комнаты (комнат)

Необходимые документы

Личное присутствие гражданина, который дарит комнату (даритель), с паспортом и СНИЛС;

Личное присутствие гражданина, принимающего в дар комнату (одаряемый), с паспортом и СНИЛС;

Документ или документы, на основании которых дарителю принадлежит комната (правоустанавливающие документы);

Выписка из домовой книги;

Свидетельство о заключении брака, если участники сделки (дарители или одаряемые) являются супругами;

Свидетельство о рождении, если одаряемый является несовершеннолетним.

Договор дарения гаража (гаража с подвалом)

Необходимые документы

Личное присутствие гражданина, который дарит гараж (даритель), с паспортом и СНИЛС;

Личное присутствие гражданина, принимающего в дар гараж (одаряемый), с паспортом и СНИЛС;

Документ или документы, на основании которых дарителю принадлежит гараж (правоустанавливающие документы);

Свидетельство о заключении брака, если участники сделки (дарители или одаряемые) являются супругами;

Свидетельство о рождении, если одаряемый является несовершеннолетним.

Пожизненное содержание с иждивением

Договор пожизненного содержания с иждивением

Необходимые документы

Личное присутствие гражданина, который передает в собственность недвижимое имущество (рентополучатель), с паспортом и СНИЛС;

Личное присутствие гражданина, принимающего недвижимое имущество в собственность в обмен на содержание и уход гражданина, который передает ему имущество, (плательщик ренты), с паспортом и СНИЛС;

Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество (с 15 июля 2016 года Росреестр выдает выписки из ЕГРН, подтверждающие регистрацию права);

Документ или документы, на основании которых рентополучателю принадлежит данное недвижимое имущество (правоустанавливающие документы);

Выписка из домовой книги;

Свидетельство о заключении брака, если участники сделки (рентополучатели или плательщики ренты) являются супругами;

Нотариально удостоверенное согласие супруга гражданина, передающего в собственность имущество (рентополучателя);

Нотариально удостоверенное согласие супруга гражданина, получающего имущество (плательщик ренты).

Аренда

Договор аренды земельного участка

Необходимые документы

Личное присутствие гражданина, передающего земельный участок в аренду (арендодатель), с паспортом и СНИЛС;

Личное присутствие гражданина, арендующего земельный участок (арендатор), с паспортом и СНИЛС;

Документ или документы, на основании которых арендодателю принадлежит данный земельный участок (правоустанавливающие документы);

Свидетельство о заключении брака, если участники сделки (арендодатели или арендаторы) являются супругами;

Нотариально удостоверенное согласие супруга арендодателя на передачу в аренду имущества;

Нотариально удостоверенное согласие супруга арендатора на аренду имущества.

Договор аренды жилого дома

Необходимые документы

Личное присутствие гражданина, передающего жилой дом в аренду (арендодатель), с паспортом и СНИЛС;

Личное присутствие гражданина, арендующего жилой дом (арендатор), с паспортом и СНИЛС;

Документ или документы, на основании которых арендодателю принадлежит данный жилой дом (правоустанавливающие документы);

Выписка из домовой книги;

Свидетельство о заключении брака, если участники сделки (арендодатели или арендаторы) являются супругами;

Нотариально удостоверенное согласие супруга арендодателя на передачу в аренду имущества;

Нотариально удостоверенное согласие супруга арендатора на аренду имущества.

Договор аренды земельного участка и жилого дома

Необходимые документы

Личное присутствие гражданина, передающего земельный участок и жилой дом в аренду (арендодатель), с паспортом и СНИЛС;

Личное присутствие гражданина, арендующего земельный участок и жилой дом (арендатор), с паспортом и СНИЛС;

Документ или документы, на основании которых арендодателю принадлежит земельный участок и данный жилой дом (правоустанавливающие документы);

Выписка из домовой книги;

Свидетельство о заключении брака, если участники сделки (арендодатели или арендаторы) являются супругами;

Нотариально удостоверенное согласие супруга арендодателя на передачу в аренду имущества;

Нотариально удостоверенное согласие супруга арендатора на аренду имущества.

Договор аренды гаража (гаража с подвалом)

Необходимые документы

Личное присутствие гражданина, передающего гараж в аренду (арендодатель), с паспортом и СНИЛС;

Личное присутствие гражданина, арендующего гараж (арендатор), с паспортом и СНИЛС;

Документ или документы, на основании которых арендодателю принадлежит гараж (правоустанавливающие документы);

Свидетельство о заключении брака, если участники сделки (арендодатели или арендаторы) являются супругами;

Нотариально удостоверенное согласие супруга арендодателя на передачу в аренду имущества;

Нотариально удостоверенное согласие супруга арендатора на аренду имущества.

Передача в пользование

Договор передачи в пользование квартиры

Необходимые документы

Личное присутствие гражданина, передающего в пользование квартиру (владелец), с паспортом и СНИЛС;

Личное присутствие гражданина, принимающего в пользование квартиру (пользователь), с паспортом и СНИЛС;

Документ или документы, на основании которых собственнику принадлежит квартира (правоустанавливающие документы);

Нотариально удостоверенное согласие супруга владельца на передачу в пользование имущества;

Выписка из домовой книги.

Договор передачи в пользование комнаты (комнат)

Необходимые документы

Личное присутствие гражданина, передающего в пользование комнату (владелец), с паспортом и СНИЛС;

Личное присутствие гражданина, принимающего в пользование комнату (пользователь), с паспортом и СНИЛС;

Документ или документы, на основании которых собственнику принадлежит комната (правоустанавливающие документы);

Нотариально удостоверенное согласие супруга владельца на передачу в пользование имущества;

Выписка из домовой книги.

Договор передачи в пользование жилого дома

Необходимые документы

Личное присутствие гражданина, передающего в пользование жилой дом (владелец), лично с паспортом и СНИЛС;

Личное присутствие гражданина, принимающего в пользование жилой дом (пользователь), лично с паспортом и СНИЛС;

Документ или документы, на основании которых собственнику принадлежит данный жилой дом (правоустанавливающие документы);

Нотариально удостоверенное согласие супруга владельца на передачу в пользование имущества;

Выписка из домовой книги.

Соглашения

Соглашение о расторжении договора

Описание

Соглашение необходимо тогда, когда стороны договора (купли-продажи, мены, дарения, аренды и т.д.) в силу определенных причин и обстоятельств добровольно хотят расторгнуть заключенный между ними договор.

Необходимые документы

Личное присутствие сторон договора, который расторгается, с паспортами и СНИЛС;

Оригинал договора, который подлежит расторжению по соглашению сторон.

Соглашение о задатке

Описание

Задаток — это денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора в будущем и в обеспечение его исполнения. Соглашением о задатке, совершенном в письменной форме, независимо от суммы задатка, определяются все существенные моменты данных договоренностей.

Необходимые документы

Личное присутствие гражданина, желающего продать имущество и получающего задаток, с паспортом и СНИЛС. Если продавец доверил другому лицу заключить от его имени соглашение о задатке — оригинал нотариально удостоверенной доверенности с правом подписания соглашения о задатке, с правом получения денег;

Личное присутствие гражданина, желающего купить имущество и выдающего задаток, с паспортом и СНИЛС. Если покупатель доверил другому лицу заключить от его имени соглашение о задатке — оригинал нотариально удостоверенной доверенности с правом подписания соглашения о задатке;

Документ или документы, на основании которых продавцу принадлежит данное имущество (правоустанавливающие документы);

Точная сумма задатка и общая сумма всей сделки, т.е. за какую цену продавец продает свое имущество;

Период действия соглашения о задатке, т.е. до какого числа должен быть заключен основной договор купли-продажи имущества.

Соглашение об алиментах

Описание

Соглашение об уплате алиментов (размере, условиях и порядке их выплаты) заключается между лицом, обязанным уплачивать алименты, и их получателем. Соглашение об уплате алиментов заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Необходимые документы

Личное присутствие родителей несовершеннолетнего ребенка, на которого будут уплачиваться алименты, с паспортами и СНИЛС;

Свидетельство о рождении ребенка;

Справка с места работы родителя, плательщика алиментов, о заработной плате не менее, чем за 3 месяца;

Если фамилия у матери фамилия изменилась, то документ, подтверждающий смену фамилии (например, свидетельство о заключении брака).

Прочее

Договор займа

Описание

По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей. Важным моментом является то, что если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Необходимые документы

Личное присутствие гражданина, передающего денежные средства заемщику с паспортом и СНИЛС;

Личное присутствие гражданина, принимающего денежные средства от займодавца с паспортом и СНИЛС;

Указать точный размер денежных средств, которые передаются, а также срок займа и порядок возврата денежных средств.

Брачный договор

Описание

Соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения, признается брачным договором. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Также брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

Необходимые документы

Личное присутствие супругов или лиц, желающих вступить в брак, с паспортами и СНИЛС;

Если лица, желающие заключить брачный договор, состоят в браке — свидетельство о заключении брака;

Если предметом брачного договора являются конкретные виды имущества — документы на это имущество.

Предварительный договор купли-продажи

Описание

По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в письменной форме и должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора, а также срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Необходимые документы

Личное присутствие гражданина, желающего продать имущество, с паспортом и СНИЛС. Если продавец доверил другому лицу заключить от его имени предварительный договор — оригинал нотариально удостоверенной доверенности с правом подписания предварительного договора и,если по договору предусмотрен аванс — с правом получения денег;

Личное присутствие гражданина, желающего купить имущество, с паспортом и СНИЛС. Если покупатель доверил другому лицу заключить от его имени предварительный договор — оригинал нотариально удостоверенной доверенности с правом подписания предварительного договора;

Свидетельство о государственной регистрации права на имущество (с 15 июля 2016 года Росреестр выдает выписки из ЕГРН, подтверждающие регистрацию права);

Если договором предусмотрен аванс — точная сумма аванса и общая сумма всей сделки, т.е. за какую цену продавец продает свое имущество;

Период действия предварительного договора, т.е. до какого числа должен быть заключен основной договор купли-продажи имущества.

Предварительный договор купли-продажи с авансом

Описание

Также, в данном договоре должны быть отражены существенные условия, касающиеся аванса – сумма аванса и общая сумма договора, при этом аванс не должен превышать общую сумму по договору.

Необходимые документы